repainting

塗り替え目安

外壁は日々雨や風、紫外線などにさらされるため、長い間放置しておくと塗装膜がはがれたり､劣化したりしてしまいます。
そうなると、雨や湿気が内部に入り込み壁材や基盤の腐食へと進行します。

外壁塗装のチョーキングとは

外壁のペンキが剥げて、さわると手に白い粉のようなものが付く現象をチョーキングと言います。チョーキング（白亜化）とは、塗膜の表面が経年で変化し、次第に粉状になっていくことをいいます。塗膜の劣化現象の一つで、紫外線、輻射熱、風雨などの影響を受け、塗膜の樹脂分が劣化し、 塗膜に含まれる粉状物質（顔料など）により表面が粉状になることをいいます。

塗膜に光沢がなくなり、そのまま放置するとやがては塗膜の割れや剥れがおきてきます。 このような状態になってしまったら、悪くなることはあっても良くなる事はありません。建物自体に影響しないうちに早めの外壁塗装をお勧めいたします。

 

チョーキングの度合いと塗り替え時期

粉状の付着 塗膜劣化の程度 塗り替え時期の見極め
A 付着物がほとんどみられない 塗膜劣化がない状態 必要がない
B うっすらと粉状物で白くなる 塗膜劣化が進んでいる状態 そろそろ検討の時期
C 粉状物で真っ白になる 塗膜劣化が著しく進んでいる状態 早急に塗り替えを要する。場合によっては全面剥離が必要な場合もあります。

1. 近隣挨拶
外壁塗装では騒音や悪臭によって近隣住民に迷惑がかかってしまう可能性があります。そのため工事前にご挨拶をおこない、近隣住民の方に工事への理解を求めます。

2. 足場仮設設置・設置後検査
「仮設」とは、一時的に設置することです。足場を設置することで安全性と作業性を確保し、効率的な外壁塗装が可能となります。効率的な外壁塗装をおこなうことで、品質の高い塗装を提供でき、また工期が短縮できるので費用が抑えられるというメリットもあります。足場の設置後は、塗料が飛ばないように周囲をメッシュシートで養生します。

3. 高圧洗浄
汚れを落とすために高圧力の水によって外壁を洗浄する工程が高圧洗浄です。外壁には、汚れやホコリ、カビなどがついています。汚れやホコリ、カビなどを除去せずに塗装をすると、1年ともたずにはがれてくる場合があります。外壁塗装では、水道水のほかに薬品を利用した「バイオ洗浄」という洗浄方法もあります。

4. シーリング打ち替え、塗装工事
「シーリング」とは、サイディングの目地や窓の隙間に使うゴム状の外壁材です。7〜10年程度で補修が必要となります。外壁塗装には3回の塗装が必要です。最初に塗るのが下塗りで、塗料の付着性を高める役割があります。中塗りや上塗りは、外壁を保護する役目がある塗料です。下塗りのあとに同じ材料で1回ずつ塗装する方法が一般的です。2回塗る理由は、外壁塗装の耐久性を高めるためです。手順を無視して1回しか塗装しないと塗膜がはがれやすくなります。1回で厚く塗ればいいと考えるかもしれませんが、外壁塗装に使う塗料は1度に塗れる厚みが決まっているのです。

5. 塗装完了検査
外壁塗装は家の印象を決める大事な工事。それゆえに、施工後にしっかりと仕上がりを確認することが大切です。「塗り残しがないか」「色ムラはないか」「汚れや傷はないか」「計画どおりの色になっているか」等、細部までチェックを行います。

6. 足場解体・解体後検査
足場の解体前の最終検査も行うのですが、足場が外れて気づくこともあります。それは今まで足場によって見えづらかったところが鮮明に見えるようになるからです。足場の影やかがみこまないと見えないところなど、解体後にしっかりとみていきます。解体後にしっかりと検査することによって、さらにいい品質なものをご提供できると考えております。

7. 周辺清掃
工事現場にはさまざまなゴミが出ます。定期的に掃除などを行うことはもとより、最終段階での清掃・美装は重要です。「お家だけでなく、周辺も美しく」が私たちのモットーです。

8. 施主様と確認
施主様立会いのもと完了検査を行います。もし、立ち合いが難しくても、工事内容や施工個所を記載した工事完了報告書などで確認いただきます。

 

外壁塗装の剥がれ

現象・原因

塗膜が付着力を失ったため、素地から離れてしまう現象です。 大きく剥がれる現象をスケーリング、小さく剥がれる現象をチッピング、連続剥がれをピーリングといいます。 また付着性とは素地と下塗りの間、あるいは下塗りと上塗り間の付着強度が低下したことによっておこる 剥離や浮きの現象をいいます。

現象・原因

手工具や電動工具を用いて、まだ浮いてない部分だけを残し、塗装の浮いた部分だけを削り取ります。 高圧洗浄で弱くなった脆弱膜を洗い流したあと、塗装面が平面になるように下地処理・中塗り・上塗りを行います。

 

外壁サイディングの色あせ

現象・原因

紫外線等による経年劣化で退色している状態です。 サイディングは5～10年ぐらいで再塗装等のメンテナンスが必要だと言われています。 また、サイディング同士のジョイント部分（目地）のシール（コーキング）もやはり年月により劣化します。

現象・原因

色あせているだけの段階では対処の必要はありませんが、色あせを止めるクリヤーコーティングを施す方法もあります。 サイディング目地のコーキングは隙間が開いていなければ「打ち増し」で対応出来るパターンが多いですが、 隙間が開いてしまっている場合は「打ち替え」が望ましいです。

 

外壁のひび割れ

現象・原因

モルタル壁やコンクリート壁は建物の歪みなどによって年月が経てば、軽微なひび割れは発生します。 下地塗膜または素地に達している深い割れをクラッキング、浅い細かいひび割れをチェッキングといいます。

現象・原因

汚れを除去し、裂け目、割れ目部分をモルタル補修します。大きな亀裂については、ノンブリード（可塑剤が滲み出ない）アクリルシーリング等で、 小さなひびには微弾性フィラー（ひび割れ用の塗料）を擦り込むなどを行い、パターンを復元します。処理後、下地調整、中塗り、上塗りを行います。

 

屋根のコケ・カビ

現象・原因

家が築10年ぐらいになってくると、屋根の上にはコケ・カビ・藻類が発生しています。これらは北側に多く発生しています。乾燥しているときは赤茶色っぽくみえますが、水にぬれると緑色っぽく見えます。

現象・原因

高圧洗浄で「削り取り」ます。その後、屋根材は何にもコーティングされていない状態になるので、高圧洗浄後は出来るだけ早く塗装をするのが好ましいでしょう。

塗装手順

1. 近隣挨拶

外壁塗装では騒音や悪臭によって近隣住民に迷惑がかかってしまう可能性があります。そのため工事前にご挨拶をおこない、近隣住民の方に工事への理解を求めます。

2. 足場仮設設置・設置後検査

「仮設」とは、一時的に設置することです。足場を設置することで安全性と作業性を確保し、効率的な外壁塗装が可能となります。効率的な外壁塗装をおこなうことで、品質の高い塗装を提供でき、また工期が短縮できるので費用が抑えられるというメリットもあります。足場の設置後は、塗料が飛ばないように周囲をメッシュシートで養生します。

3. 高圧洗浄

汚れを落とすために高圧力の水によって外壁を洗浄する工程が高圧洗浄です。外壁には、汚れやホコリ、カビなどがついています。汚れやホコリ、カビなどを除去せずに塗装をすると、1年ともたずにはがれてくる場合があります。外壁塗装では、水道水のほかに薬品を利用した「バイオ洗浄」という洗浄方法もあります。

4. シーリング打ち替え、塗装工事

「シーリング」とは、サイディングの目地や窓の隙間に使うゴム状の外壁材です。7〜10年程度で補修が必要となります。外壁塗装には3回の塗装が必要です。最初に塗るのが下塗りで、塗料の付着性を高める役割があります。中塗りや上塗りは、外壁を保護する役目がある塗料です。下塗りのあとに同じ材料で1回ずつ塗装する方法が一般的です。2回塗る理由は、外壁塗装の耐久性を高めるためです。手順を無視して1回しか塗装しないと塗膜がはがれやすくなります。1回で厚く塗ればいいと考えるかもしれませんが、外壁塗装に使う塗料は1度に塗れる厚みが決まっているのです。

5. 塗装完了検査

外壁塗装は家の印象を決める大事な工事。それゆえに、施工後にしっかりと仕上がりを確認することが大切です。「塗り残しがないか」「色ムラはないか」「汚れや傷はないか」「計画どおりの色になっているか」等、細部までチェックを行います。

6. 足場解体・解体後検査

足場の解体前の最終検査も行うのですが、足場が外れて気づくこともあります。それは今まで足場によって見えづらかったところが鮮明に見えるようになるからです。足場の影やかがみこまないと見えないところなど、解体後にしっかりとみていきます。解体後にしっかりと検査することによって、さらにいい品質なものをご提供できると考えております。

7. 周辺清掃

工事現場にはさまざまなゴミが出ます。定期的に掃除などを行うことはもとより、最終段階での清掃・美装は重要です。「お家だけでなく、周辺も美しく」が私たちのモットーです。